Teknik due diligence

İki derinlik, tek yöntem

Red flag incelemesi ile tam kapsamlı due diligence, aynı disiplinin iki farklı derinliğidir. Birincisi devam edip etmeyeceğinizi, ikincisi ne satın aldığınızı söyler. Yöntem GES, RES ve batarya depolama (BESS) için aynıdır. Çoğu iş birincisiyle başlar, sonra ikincisine döner.

• PVsyst’te bağımsız üretim modeli, P50 ve P90 belirtilmiş ve kayıp varsayımları ayrı gösterilmiş
• Red flag incelemesi: veri odasına erişimden itibaren üç gün içinde, tek sayfada, anlaşmayı belirleyebilecek üç risk
• Tam kapsamlı due diligence: tasarım, üretim, sözleşmeler, izinler ve fiziksel durum; dört ila altı hafta içinde
• Red flag incelemesi kapsamlı incelemeye dönüştüğünde, bedeli mahsup edilir
• Kapsam ve derinlik, başlamadan önce yazılı olarak kararlaştırılır

Ofiste ve sahada

Veri odası size birilerinin oraya koymayı seçtiği şeyi anlatır. Saha ise gerisini anlatır. İkisi de aynı incelemenin parçasıdır ve sahayı gezen kişi, raporu yazan kişidir.

• Doküman incelemesi: tasarım paketi, ekipman şartnameleri, test kayıtları, as-built çizimler
• Saha denetimi: kurulum kalitesi, modül ve kablolama durumu, inşaat işleri, drenaj, erişim
• Elektrik denetimi: trafolar, inverterler, koruma ayarları, topraklama
• Her bulguya bağlı fotoğraflı kayıt, böylece bulgu daha sonra kontrol edilebilir

Üretim rakamı yeniden modellenir

Satıcının dosyasındaki üretim rakamını olduğu gibi kabul etmeyiz. Üretim, PVsyst ve sektörün ilgili teknoloji için kullandığı araçlarla kaynağından yeniden kurulur; kayıp varsayımları yazılı olarak belgelenir ve savunulur.

• Kaynak verisi seçilir ve gerekçelendirilir; devralınmaz
• Yerleşim, gölgeleme, kirlenme, bozunma ve kullanılabilirlik açıkça modellenir
• Şebekenin veya piyasanın bunu olası kıldığı durumlarda, kısıtlama bir dipnot değil, modellenen bir girdi olarak ele alınır
• P50 ve P90 belirtilir, aradaki fark açıklanır
• Rakamı gerçekten etkileyen varsayımlar üzerinde duyarlılık analizi, hangilerinin önemli olduğunu görebilmeniz için
• Satıcının rakamına göre fark sayısallaştırılmış ve bir nedene bağlanmış

İşletmedeki varlıklar: veri şimdiden ne söylüyor

Zaten işletmede olan bir varlık için en güçlü kanıt, kendi geçmiş kaydıdır. Sayaçtan okunan üretim, SCADA geçmişi ve O&M raporlaması, bir modelin ancak tahmin edebileceği soruları çoğu zaman bir öğleden sonrada yanıtlar; yeter ki bunları geçen yılla değil, tasarım amacıyla karşılaştırarak okuyan biri olsun.

• SCADA ve sayaç verileri, herhangi bir sonuca varılmadan önce eksiksizlik ve tutarlılık açısından kontrol edilir
• Performans oranı ve kullanılabilirlik, O&M raporundan alınmaz; IEC standart yöntemine göre hesaplanır
• Düşük performansın nedeni belirlenir: kirlenme, tracker arızaları, inverter kırpması, string kesintileri veya sözleşmesel kullanılabilirlik tanımları
• CAPEX ve OPEX varsayımlarının, benzer varlıkların gerçek işletme maliyetleriyle kıyaslanması
• Talep hakkı devam ederken tespit edilen açık garanti ve kusur talepleri

Sözleşmeler, izinler ve şebeke

İnşa edilmiş bir varlıktaki riskin büyük kısmı ekipmanda değildir. Evrakın, birini bir şeyi yapmaya zorlayıp zorlamadığındadır.

• EPC, O&M ve tedarik sözleşmeleri; risk dağılımı, sorumluluk sınırları ve boşluklar açısından incelenir
• PPA ve alım koşulları, teknik üretim senaryosuna göre değerlendirilir
• Arazi hakları ve izin dosyası, eksiksizlik ve kalıcılık açısından denetlenir
• Şebeke bağlantı koşulları, kapasite ve kısıt çalışmaları bağımsız olarak incelenir